Sentral REIT出租率破90%六季连升第三季净利仅增0.7%

快速解答：Sentral REIT截至2026年9月30日的第三季（Q3 FY26）净利按年增0.7%至RM19.82百万，首九个月净利增0.5%至RM59.71百万。出租率升至90%，连续六个季度改善。对股东而言，每单位资产净值（NAV）升至RM1.1169，但盈利增幅仍属温和。

Sentral REIT第三季净利由去年同期的RM19.69百万升至RM19.82百万，收入同步增0.7%至RM48.58百万（去年同期RM48.26百万）。

第三季净利为何仅增0.7%？

截至2026年9月30日的首九个月，收入增1.6%至RM145.68百万（去年同期RM143.42百万），增速快于净利的0.5%。

管理人Sentral Reit Management Sdn Bhd表示，首九个月业绩获较高的组合出租率、改善的租金水平及较高的融资收入支撑，抵消了物业营运开支增加的影响。

出租率于2026年9月30日达90%，高于去年同期的86%，已连续六个季度改善。

2026年首九个月内到期的续租面积为124,000平方尺，占总净可租面积的5.8%，其中84%租约成功续租。

主席Tan Sri Saw Choo Boon指出，突破90%反映了位置便利的物业吸引力，租户越来越寻求优质办公空间。他表示「Arcoris Mont’ Kiara正对收入产生实质贡献」。

截至2026年9月30日，总资产为RM2.6 billion，每单位资产净值升至RM1.1169，高于2025年12月31日的RM1.1144。

主席表示，来自Wisma Sentral Inai的资本回收强化了资产负债表，REIT仍致力打造更多元、更具韧性的组合。

首席执行官Tay Hui Ling表示，REIT已具备条件，寻求选择性且具增益性的收购，以进一步分散组合，并支持派息的可持续增长。

派息表现可参考股息投资指南。

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Sentral REIT截至2026年9月30日的首九个月收入为RM145.68百万，按年增1.6%，去年同期为RM143.42百万。

管理人Sentral Reit Management Sdn Bhd表示，较高的组合出租率、改善的租金水平和较高的融资收入，抵消了物业营运开支增加的影响。

主席Tan Sri Saw Choo Boon表示，来自Wisma Sentral Inai的资本回收强化了Sentral REIT的资产负债表。

首席执行官Tay Hui Ling表示，REIT已具备条件寻求选择性且具增益性的收购，以进一步分散组合。

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