KEB集团（KEB，0481，创业板产业组）预定周一（16日）挂牌，发售价35仙，计划募资RM4850万。这家拥有20年营运历史的房产发展商，KEB集团IPO的焦点在于土地储备与未来项目推出节奏。
KEB集团IPO发售价35仙，募资RM4850万用在哪里？
上市后，KEB集团将筹集RM4850万，用途包括收购地库、项目营运资本，以及偿还银行贷款。
- 上市板块：创业板产业组
- 股票代码：0481
- 发售价：35仙
- 募资额：RM4850万
- 上市日期：周一（16日）
原文未提供认购期日期及超额认购数据，申请前请以公司招股文件为准。
KEB集团过去做了什么？14项房产项目发展总值RM13.5亿
自2004年以来，KEB集团已完成14项房产发展项目，发展总值合计RM13.5亿，总土地面积65.99英亩。
项目主要集中在蕉赖、加影及士毛月。
KEB集团剩余地库有多少？16.09英亩仍未收购
目前剩余地库共60.01英亩，当中包括16.09英亩尚未完成收购的土地，以及一项筹备中的联营开发项目。
部分新项目的用地仍取决于收购进度，因此IPO募资中有一部分用于收购地库。
KEB集团每年推RM3亿至RM4亿新项目，盈利能增长多少？
管理层计划每年推出总值RM3亿至RM4亿的新项目，并认为常年盈利成长有机会达到5%至10%。
兴业研究预测，KEB集团2026至2028财政年营收分别增长5.2%、6.1%和7.7%，净利分别增长9.5%、7.8%和6.4%。净利增速逐年放缓。
35仙对比39仙：兴业研究的估值逻辑是什么？
35仙发售价以2027财政年5倍本益比及6%周息率为准。兴业研究以每股重估净资产值（RNAV）折价50%为基础，将合理价定在39仙，比发售价高4仙。
原文未提供同业估值比较，估值结论完全建立在上述假设之上。
KEB集团IPO风险在哪里？
最大变数在于16.09英亩未收购地库与联营项目能否按时落实。每年RM3亿至RM4亿的新项目推出节奏，也需要持续兑现。
兴业研究预测的净利增速从9.5%降至6.4%，盈利扩张并非线性增长。
如何申请KEB集团IPO？
投资者可透过M+ Global应用程序申请，邀请码为UBZQ。如有疑问，可WhatsApp +60169059789咨询。
有关新股申请流程，可参阅M+ Global IPO投资指南。
关键要点
- KEB集团（0481）预定周一（16日）挂牌创业板产业组，发售价35仙。
- 募资RM4850万，用于收购地库、营运资本及偿还银行贷款。
- 剩余地库60.01英亩，其中16.09英亩尚未完成收购。
- 计划每年推出RM3亿至RM4亿新项目；兴业研究预测2026至2028财政年净利增9.5%、7.8%和6.4%。
- 兴业研究合理价定39仙，以RNAV折价50%为基础。
免责声明：本文仅供参考，不构成任何买卖建议。投资前请自行研究，并评估个人风险承受能力。
常见问题
KEB集团IPO几时挂牌？
KEB集团（0481）预定周一（16日）挂牌，上市板块为创业板产业组。原文未提供认购期日期。
KEB集团IPO发售价多少？
发售价为35仙，计划募资RM4850万。兴业研究将合理价定在39仙。
KEB集团有多少地库？
剩余地库共60.01英亩，其中16.09英亩尚未完成收购，另有一项筹备中的联营开发项目。
如何申请KEB集团IPO？
可透过M+ Global应用程序申请，邀请码UBZQ。如需咨询，可WhatsApp +60169059789。
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