Forest City所在的JS-SEZ覆盖逾3500平方公里、涵盖11个优先行业，2025年获批投资达RM769.8亿。一期工程大致完成，镇区约有2万居民，发展重心转向商业与工业扩展。
Forest City工业园上半年收逾300宗查询，制造商为何入场？
柔佛已是马来西亚电子电器制造、半导体封装与数据中心的重要基地，Forest City工业园因此吸引逾300宗查询。新加坡制造商已在第一期取得40英亩地，数据中心营运商的洽谈仍在进行。
第二期规划兴建现成厂房，但会视市场需求而定。
「前店后厂」模式的逻辑是什么？
Olive Tree Property Consultants Sdn. Bhd.创办人兼首席执行官Sr (Dr) Samuel Tan指出，新加坡负责总部、融资与区域管理，Forest City则提供土地与人才基础。
他认为，JS-SEZ内的工业园与金融区是互补关系，制造商可使用专业服务，金融业者则受惠于工业带动的经济活动。
Forest City金融区与家族办公室生态如何成形？
Yow Kee Investment Holding创办人David Chong表示，Forest City特别金融区（SFZ）为家族办公室提供较易进入的起点，并具吸引力的税务优惠，同时可接入马来西亚成熟的伊斯兰金融体系。
镇内的Invest Malaysia Facilitation Centre Johor（IMFC-J）由MIDA、IRDA与Invest Johor联合领导，提供投资协助、奖励与审批一站式服务。Maybank与CIMB已在镇内设立分行，AmBank则开设私人银行与资产管理办公室。
Forest City正在开发基金管理平台，目标是把资金导入柔佛数字经济项目，以及支撑数据中心群的电网基建。
医疗、教育与交通配套进展如何？
Forest City与Oriental Holdings签署谅解备忘录，探讨RM7.5亿医疗枢纽，核心为500张床位的医院。一所本地知名公立大学也已达成协议，将在发展区内设立校园与学生宿舍。
交通方面，Forest City每天有穿梭巴士往返Second Link CIQ，并与州政府商议接驳RTS Link，管理层also正研究通往新加坡南岸的渡轮服务。
镇内目前有逾100间餐饮与零售店。经营CJ Café的Maggie表示：「我们看到Forest City的商业活动越来越多，周末特别热闹。」
Forest City对股东意味着什么？
- 工业园总地积418英亩，第一期已有40英亩售予新加坡制造商
- 上半年查询逾300宗，数据中心洽谈仍在进行
- 医疗枢纽规划RM7.5亿，500张床位
- JS-SEZ 2025年获批投资RM769.8亿
原文未披露相关上市实体的营收、利润率、负债或股息，也没有同业估值比较，因此无法从财务数字判断其股价表现。投资者可留意Oriental Holdings医疗枢纽的后续公告，以及工业园的土地成交进度。投资者也可先了解马来西亚交易账户类型，再作研究。
关键要点
- Forest City工业园上半年收逾300宗查询
- 新加坡制造商已在第一期取得40英亩地
- Oriental Holdings医疗枢纽规划RM7.5亿，500张床位
- IMFC-J、Maybank、CIMB与AmBank已在镇内设点
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常见问题
Forest City在柔佛-新加坡特别经济区中是什么角色？
Forest City是JS-SEZ九大旗舰区之一，418英亩IBS工业园与金融区均在特区范围内。一期工程大致完成，镇区约有2万居民。
IMFC-J是什么机构？
IMFC-J位于镇内，由MIDA、IRDA与Invest Johor联合领导，提供投资协助、奖励与审批的一站式服务。
Forest City的医疗枢纽规模有多大？
Forest City与Oriental Holdings签署谅解备忘录，探讨RM7.5亿医疗枢纽，以500张床位医院为核心。项目仍处于探讨阶段。
Forest City现有哪些交通接驳？
Forest City每天有穿梭巴士往返Second Link CIQ，并与州政府商议接驳RTS Link，也在研究通往新加坡南岸的渡轮服务。
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